Форум дачного поселка ОПУШКИНО

Уважаемые будущие собственники земли в будущем поселке "Опушкино",
cобственник заинтересован в наискорейшей организации Вашего поселка, поэтому мы, являясь представителем собственника земли в т.ч. в Вашем поселке, готовы обсудить сотрудничество:
1) как независимая организация соберем для Вас деньги на обустройство, ориентируемся на те же 290т.р. с участка за тот же комплекс обустройства что и в нашем Солнечном, сметы на каждый вид работ при необходимости будем утверждать общим собранием отдельно, и если деньги останутся - несколько лет не будете собирать за вывоз мусора, охрану. и т.п. или заберете остатки назад по решению общего собрания
2) подготовим и передадим Вам генплан
3) поможем зарегистрировать ДНП (нашу редакцию смотрите у нас на сайте в разделе полезная информация, если будут предложения - внесем)
4) решим вопрос с зонами общего пользования
5) поможем решить вопрос с забором, дорогами и с присоединением к электросетям

от Вас - №участка, Контактное лицо, Контактный телефон, e-mail + мысли по поводу нашего предложения на почту mail@rodzem.ru с темой "Опушкино"

в случае если соберется достаточное количество собственников, то до конца года у Вас будет поселок "Опушкино", а не кусочек поля №28

P.S.:часть ответов на интересующие Вас вопросы: на этой неделе земля передана на раздел на маленькие участки, и как только ФиН передаст список собственников и акты - вынесем Ваши участки на поле колышками... а дальше следующая логика:
колышки быстро подтырят без забора - забор невозможен без охраны - охрана невозможна без домика для охраны и ЗОП - все вышенаписанное невозможно без ДНП и сбора денег

_________________
Дачные участки в обустроенных поселках

Не очень понятно: поможете собрать деньги, или выполнить комплекс работ?

И второй сложный для нас вопрос, мы уже его обсуждали: С УЧАСТКА... А у кого их четыре? 12000000 платить за электричество и прочие радости?

И третий: вы предлагаете заявки пдавать индивидуально. Ссколько надо набрать желающих, чтобы начать действия?

_________________
Ребята, давайте жить в Опушкино дружно!

Мы будем делать комплекс работ если нам это будет выгодно, если нет - по поручению от днп переведем деньги на счет предложенного Вами или нами подрядчика. Но честно говоря не думаю, что получится дешевле чем у нас, т.к. у нас в собственности ЗОП и земля вогруг, своя техника, своя ПГС ну и др. козыри.

тем у кого 4 участка - делать скидку
1) засчет уменьшения количества потребляемой мощности = - 15т.р. за каждый невзятый кВт
2) засчет обустройства одного въезда на маленький участок = - 5т.р. за каждый невостребованный въезд
3) засчет того что будет установлен один счетчик а не 4 = - 5т.р. за каждый неустановленный счетчик

у нас, увы, нет всей информации о проданных участках и их будущих владельцах. поэтому пока предлагаем выявиться активистам. позже обзвоним всех покупателей и сообщим о результатах. действия начнем в любом случае.

_________________
Дачные участки в обустроенных поселках

Я имею ввиду, что у нас есть, к примеру, владельцы одного участка соток в 11. и есть такие, как мы - владельцы 2-х участков по 6 соток, которые мы хотим объединить в один. А платить при той же общей площади мы должны в 2 раза больше???

_________________
Ребята, давайте жить в Опушкино дружно!

Подойдем к вопросу с другой стороны, стоимость обустройства Вашего поселка составит на глазок около 40млн.руб, причем меняться эта сумма будет незначительно и только из-за преведенных выше причин (мощность, въезды, счетчики)
Если 40млн поделить на 150 участков, то получится 270т.р. с запасом как раз те самые 290т.р.
Если участков меньше - платеж больше...

Можно поступить следующим образом:
-покупатели, единолично купившие два и более участков
-с целью постройки только одного жилого дома
-не с целью дальнейшей перепродажи
-постоянно эксплуатирующие не более 2х машин (2постоянных пропуска)
-с прилегающим к забору периметром не более 50м
-претендующие не более 10 чем на кВт эл.мощности
- ... и другие ограничения подтверждающие добронамеренность такого стечения обстоятельств


пишут соответствующее заявление председателю правления. председатель правления принимает это заявление и !временно!, пока выполняются вышеприведенные ограничения и общее собрание не против - разрешает оплачивать только один целевой взнос. А позже собирается пачка ситуаций и выносится на рассмотрение общего собрания.

При появлении первых признаков недоброжелательности по отношению к членам партнерства, признаков коммерческой деятельности, признаков не единоличного владения и т.п. решение может быть отменено общим собранием.

И еще, несмотря на наши козыри, теперь уже найдутся люди которые откажутся от обустройства с надеждой на халяву. Халяву будем пресекать методами прописанными 66ФЗ. Но на каком то этапе возможно придется собирать больше денег - с дальнейшим зачетом за обслуживание поселка или с возвратом.

Что с уставом? Есть предложения? На след неделе сдадим на регистрацию в налоговую...

_________________
Дачные участки в обустроенных поселках

Не-а...
только в полтора

Может быть имеет смысл озвучить отдельные сметы по каждому пункту (электричество, дорогу и т.д.)
а уж мы попробуем заданную сумму распределить между собой?

На какую регистрацию что сдадим
Сроки подписания договоров - август

Не вижу проблем с регистрацией ДНП и началом строительства. Мы ж собственники ))) А Вы ими скоро станете.

ДНП зарегистрируем, начнем собирать взносы по той же схеме как и в Солнечном. Ближе к делу примерную смету предоставим. А вот чтоб собранную сумму ктонибудь между собой не распределил, собирать деньги будем как целевые займы с обязательством выполнения конкретных работ.

_________________
Дачные участки в обустроенных поселках

Собственники чего? ЗОП? У меня два участка по 6 соток, который я хотела считать как один и оплачивать соответственно. Почему мне навязывают решения из вне? От меня что, ничего не зависит? Да и платить за 12 соток 560 т.р.?. Помнится где-то уже организовано два ДНО, вижу реальное повторение этой ситуации.

У нас два участка по 8 соток , планировали объединять в один.
Что я буду строить и сколько машин будет в моей семье не считаю нужным объяснять.
Если у участков один собственник, не должно возникать вопросов ни у кого.